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Wohnung so gut wie verkauft
Heute Morgen kam ein Anruf unseres Maklers. Man möchte einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Verkaufs unserer Wohnung abstimmen.
*chacka* Wer hätte das gedacht, dass es so zügig und reibungslos klappt. Gut, man soll den Tag nicht vor dem Abend loben. Ganz in trockenen Tüchern ist es erst, wenn alles beim Notar unterschrieben ist. Aber die Familie macht auf uns einen sehr netten und seriösen Eindruck. Daher freuen wir uns jetzt schon - so!
Post vom Vermesser
Heute hatten wir mal wieder Post im Briefkasten. Diesmal war es der Vermesser. Er hat seine Arbeit zur Teilungsvermessung vollbracht und nächste Woche gibt es einen Grenztermin mit allen Nachbarn und einem zuständigen Mitarbeiter von der Stadt (=Verkäufer). Mein Mann trifft sich vorher nochmal nach Feierabend mit dem Vermesser, lässt sich alles in Ruhe zeigen und erklären. Der Vermesser ist echt nett und hilfsbereit.
Dann müssen wir zwar bald auch zahlen - jaja, das liebe Geld - aber wir benötigen ja auch den Auszug aus dem Grundbuch/Kataster, um dann irgendwann den Bauantrag einreichen zu können. Muss also sein.
Außerdem scheint es wirklich so auszusehen, dass wir unsere Wohnung verkauft hätten. Ich trau mich noch nicht ganz, es laut auszusprechen (*har*har*har*im Internet), bevor der Beurkundungstermin beim Notar war. Aber eigentlich sind alle Details geklärt, der Notar hat den Auftrag, einen Entwurf auszuarbeiten.
In dem Zuge habe ich mal gaaaanz vorsichtig bei unserem Verkäufer nachgefragt, was es denn wohl für einen Stelltermin gäbe, wenn wir in den nächsten zwei Wochen das Rücktrittsrecht ausräumen. Antwort: ca. KW 37/2011. SCHLUCK! Doch ganz schön spät.... Aber wir können es ja nicht ändern. Nur gut, dass wir bis zum 30.09.2011 in unserer Wohnung bleiben können (ab 1.1.2011 dann als Mieter). Die Wochen, die wir dann überbrücken müssen, können wir zu meinen Eltern.
Aber noch ist es ja mit einigen Hätte, Wenn's und Aber's versehen - also noch ein bissl abwarten und Daumen drücken!
Planungsgespräch mit Architekt
Sodele - gestern war der Architekt Herr Hartmann zum Planungsgespräch bei uns. Prima war's, ein netter Mann - das mal vorab.
Sonntag dachten wir ja noch: was will der 5 Std. mit uns bereden? Wir überlegten also schon in Richtung Lichtschalter und Steckdosen. Ganz falsch!
Wir fragten ihn also auch gleich um 11.00h, als er kam, was es wohl so lange zu bereden gäbe. 'Ne Menge, meinte er. Und so war es auch. Alles in Allem waren es 8,5 Std. - UFF! 7,5 Std. zu Hause bei uns, dann noch 'ne Stunde auf'm Grundstück. Danach waren wir platt.
Was es alles zu berücksichtigen gibt. Wir haben uns schon bald 'ne Stunde nur über den Carport unterhalten. Hätte uns das einer vorher gesagt, den hätten wir für bescheuert erklärt.
An den Grundrissen ansich haben wir gar nicht mehr so viel geändert. Eine Tür weg, ein Fesnter weg, ein anderes dazu, Fenster ein bissl verschoben.
Ein schönes Bad haben wir geplant - das machte am meisten Spaß ;o))
Die Zeit verging wie im Fluge. Abends waren wir rechtschaffend kaputt.
Nun warten wir also auf die Vorabzüge - er sprach was von nächster Woche. Wir sind sehr, sehr gespannt!
Einschreiben per Post
Gestern lag ein "Schnipsel" im Briefkasten - ein Einschreiben bei der Post. Hä? Einschreiben? Bahnhof....???
Aber mir dämmerte es schnell, das konnte nur die offizielle Vertragsbestätigung von Fingerhaus sein. Und so war es auch.
Also - Vertrag wurde nun also offiziell bestätigt - prima!
Und es lag noch ein KüchenAktivGutschein bei über € 2000,00 *staun* Einfach so - toll!
Wenn es dann also so weit ist, werden wir das Meda-Küchen-Studio hier im Ort überfallen und dann auch mal bei KüchenAktiv nachfragen. Korbach und auch Frankenberg liegen beides so 160km von uns entfernt. Nachfragen wollen wir da auf jeden Fall mal.
Und morgen müssen wir "Hausaufgaben" machen - übermorgen kommt der Architekt.
Wohnungsbesichtigung die Zweite!
So, es ist weiter spannend - aber eher positiv spannend. Eine Familie, die am Samstag sehr an unserer Wohung interessiert war, war heute zum zweiten Mal hier. Zusammen mit einem Bausachverständigen. Der Makler rollte wohl leicht mit den Augen, aber ich kann das schon gut nachvollziehen. Mein Mann war recht gelassen, wir haben ja nichts zu verbergen - eher im Gegenteil! Und der gute Mann hatte auch nichts zu bemängeln, äußerte sich positiv - schön!
Die Familie ist aber weiterin eigentlich sehr angetan von unserer Wohnung und wir hoffen nun auf einen wirklich positiven Anruf - und am liebsten auch noch schnell *seufz*
Wohnungsbesichtigung die Erste!
SO! Heute war es soweit - erster Besichtigungstermin für unsere Wochung von/mit unserem Makler. Und es ging zu wie im Ameisenhaufen: rein - raus - rauf - runter - Fragen beantwortet ect. pp. Es waren fünf Interessenten hier, einige zusammen, alle hintereinander ging gar nicht (vom Makler aus) - gut für uns. Und mindestens drei haben starkes Interesse. Der meistgesagteste Satz vom Makler: "Wenn wirkliches Interesse besteht, zögern Sie nicht lange, der Run auf die Wohnung ist groß." WAHNSINN! Wer hätte das gedacht ....
Eine Familie war uns schon sehr sympatisch, vor allem, weil die es nicht eilig mit dem Unzug haben. Wir könnten wohl noch einige Monate hier wohnen bleiben - dann eben zur Miete. Das wäre natürlich nahezu perfekt für uns.
Wir sind SEHR gespannt, wie es weiter geht. Wann sich der Makler wieder meldet.
Es wird ernst: Rückmeldung Fingerhaus, Architekt ...
Es steckt zwar noch alles in den Kinderschuhen, aber es geht weiter! Und gleich so viel die Tage! Aber der Reihe nach:
1. Der Vertragsentwurf für den Kaufvertrag des Grundstücks ist soweit ok. Eine sehr gute Freundin - Rechtsanwältin und irgendwann evtl. mal Notarin (das wird man ja nicht einfach, da wird man ja berufen) - hat ihn gelesen und er ist ok.
2. Der Vermesser wurde heute beauftragt, die Teilungsvermessung vorzunehmen. Wir kaufen das Grundstück ja von der Stadt, bisher war es Weideland. Nun wollen wir ja auch beim Katasteramt weiter geführt werden.
3. Heute hatten wir die erste offizielle Post von Fingerhaus im Briefkasten. Wir haben nun eine Nr! (= 10663) und einen persönlichen Kundenbetreuer. Ein sehr professionelles und doch persönliches Schreiben. Das bestärkt weiterhin unseren sehr guten Eindruck von Fingerhaus.
4. Kaum hatten wir das Schreiben von Fingerhaus gelesen, klingelte eine knappe Stunde später das Telefon. Der Architekt! Holla - es geht los!!! Nur wäre er am liebsten gleich nächste Woche zu uns gekommen. Aber das kriegen wir in der Firma arbeits-urlaubstechnisch nicht hin. Nun kommt er am 25.Oktober. Mannnnnn ..... sind wir gespannt!!!
Die von ihm benötigten Unterlagen müssen wir nun besorgen. Bebauungsplan und Lageplan konnte ich gleich losschicken per e-Mail. Anträge für Strom und Wasser vom örtlichen Versorger ist auch kein Problem - liegt als Download auf deren Homepage bereit. Nun muss ich nur wegen der Entwässerung/Kanalplan da anrufen. Das geht ja alles recht reibungslos.
Nun heisst es also viiieeele Gedanken machen, was wir alles den Architekten fragen wollen, was uns wichtig ist ect. pp.
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Ach ja! Und fast vergessen! Seit letzter Woche hat der Makler den Auftrag zum Verkauf unserer Wohnung. Vor einer Woche - Mittwoch, 6.10. - ist sie online. Donnerstagmittag rief der Makler an - 2 Besichtigungstermine für Samstag, 16.10.! Toll! Montag klingelte erneut das Telefon: weitere 2 Interessenten, die auch am Samstag zum Wohnungschauen kommen! Wahnsinn!!!
Wenn es jetzt doch alles schnell und reibungslos mit dem Verkauf klappen würde ..... kaum auszudenken ..... Mein Mann ist immer noch sehr verhalten, eher skeptisch. Aber man - oder besser Frau! - darf ja mal träumen ;o)) Denn am 30.10. sehen wir unseren Verkäufer wieder (Hausbesichtigung in Solingen). Wenn wir ihm da schon was positives bzgl. Rücktrittsrecht erzählen könnten ...... *träum* ......
http://www.immobilienscout24.de/57457267?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/Wohnung-Kauf/Nordrhein-Westfalen/Ennepe-Ruhr-Kreis/Schwelm
...es ist soweit ...
So! Es ist soweit! Wir haben es getan! Wir haben unterschrieben bei Fingerhaus! Freitag hatten wir das vierte, wieder sehr angenehme Gespräch bei Herrn K. im Musterhaus in der Hausausstellung Wuppertal. Wir hatten noch ein paar Fragen, die natürlich beantwortet wurden. Und dann hatte er "noch ein Bonbönchen" für uns  und dann haben wir unterschrieben. Mit Rücktrittsrecht - unsere Eigentumswohnung muss nun also verkauft werden.
Aber der Makler ist benachrichtigt, die Tage folgt das Exposé.
Es wird nun definitiv ein Medley 400 mit 1,00m Kniestock, 38° Dachneigung, auf Bodenplatte mit Erdwärmeheizung. Am Grundriss haben wir bisher gar nicht so viel geändert. Wichtig ist uns ein großer offener Wohn-Ess-Küchen-Raum - und das klappt.
Bei der Stadt haben wir auch das "go" für das Grundstück gegeben. Der Notar wird sich wohl bald bei uns melden.
Es geht also quasi nun doch langsam so richtig los!!! *freu*
So - und hier noch zwei Fotos vom Grundstück - am Rande vom bergischen Land und Sauerland findet man fast keine ebenen Grundstücke. Es hat ca. 2 m Gefälle - und es ist ca. 540m² groß (genaues nach dem Vermessen)
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